购房抵押合同10篇
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的购房抵押合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
购房抵押合同1合同编号：_____________________号
本合同由以下各方于____年____月____日在_____市_____县签署：____
甲方(即贷款人，又称抵押权人)：____中国银行_____分(支)行
法定地址：____
负责人：____
电话：____
邮政编码：____
乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：____
身份证号码：____
地址：____
电话：____
邮政编码：____
丙方(即保证人)：____
法定地址：____
法定代表人：____
电话：____
邮政编码：____
鉴于：____
1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称"抵押物")抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;
2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;
3.甲方愿意按本 ……此处隐藏18996个字……本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
第十九条 抵押物基本情况如下：____
房产地址：____
土地使用年限：_____________________________________
楼宇名称、座别及房号：_____________________________
建筑面积：_________________________________平方米
购房总价：____(小写)________元
(大写) ____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元
购房抵押合同10抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：
1、你买的是一手楼，房产证还未办出;
2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
解答：
1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;
2、如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的`话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
